❗
La phase de candidature est terminée,
nous posterons une actualité lors de sa prochaine ouverture
❗

Vous trouverez sur cette page les dernières informations sur l’état d’avancement du projet et ce à quoi vous attendre si vous nous rejoignez ! Cette page est plus à jour que les textes de vision que nous avions écrits à partir du printemps 2020. Nos grandes idées n’ont pas changé, mais la réalité nous a parfois un peu rattrapé.

En bas de page se trouve un lien vers le questionnaire auquel nous vous demandons de répondre si vous souhaitez candidater.

dates clés

• Présentation du projet le mardi 15/11/2022 à 19h à la Salle des Fêtes de Bazouges-la-Pérouse
• Clôture des candidatures le 30/11/2022
• Rencontre héron.nes-candidat.es le dimanche 04/12/2022 à la MCE à Rennes
• Décisions sur les foyers retenus courant janvier 2023
• Les foyers retenus seront conviés à participer à notre plénière du dimanche 05/02/23

Les candidat.es ne sont pas obligé.es de participer aux deux rencontres pour être retenu.es.

Le projet à Bazouges-La-Pérouse

Notre projet est en bonne voie pour se concrétiser à Bazouges-la-Pérouse : nous visons un terrain communal pour y construire nos habitations mitoyennes (regroupées par 2 à 5) et nos bâtiments communs. La mairie nous soutient fortement ! Ce terrain fait environ 8000 m², c’est pour le moment un champ agricole, vierge de toute construction existante, avec une très belle vue paysagère. Il est en bordure du bourg de Bazouges-la-Pérouse, avec des commerces et services accessibles à pied. Nous allons consacrer toute notre énergie à le transformer en véritable paradis !

Comme Bazouges est une petite cité de caractère, les constructions sur ce terrain sont soumises à l’avis des architectes des bâtiments de France et nous avons donc moins de souplesse : certains matériaux, certaines formes sont imposés ou interdits. La mise en place d’habitats légers n’y est pour le moment pas possible.

Nous souhaitons également acquérir des terres agricoles, pour notre projet d’autonomie alimentaire de voisinage. 

Concernant le projet agricole professionnel (élevage caprin avec transformation fromagère, porté par 2 hérones du groupe), nous avons eu la confirmation que les terres agricoles visées leur étaient accordées. C’était une étape nécessaire pour que le groupe s’engage à Bazouges. Petite précision : l’habitat participatif et la ferme ne seront pas voisins (1 km à vol d’oiseau) et seront gérés indépendamment.

Notre fonctionnement

Les règles budgétaires : nous avons acté que chaque foyer doit être en capacité de financer son habitation. Par ailleurs, dans la somme totale investie par un foyer dans le projet, 15% minimum devront aller dans les bâtiments communs. Par exemple, si je mets au total 180 000€ dans le projet, il y aura au plus 153 000€ pour ma maison, et au moins 27 000€ pour les bâtiments communs. 

Concernant notre rythme de travail, nous avons une plénière par mois (en général le 1er dimanche de chaque mois), où nous nous rencontrons physiquement. Nous faisons 1 à 2 visios par semaine pour échanger et avancer sur de nombreux sujets, où chacun.e est convié.e. La participation minimum que nous nous sommes fixée est de venir à 1 plénière sur 3 et de communiquer avec le groupe en cas d’absence. Cependant, nous entrons dans une phase chargée d’autopromotion, avec la prise de nombreuses décisions importantes. Notre rythme est soutenu et nous avons besoin de réactivité et d’implication de la part de chacun.e. L’énergie de tou.tes est plus que bienvenue pour faire avancer le projet ! 

Plusieurs moments conviviaux sont organisés au fil des mois pour aussi se retrouver entre futur.es voisin.es dans des cadres moins “travail”.

Nous avons retenu deux modèles juridiques : SCIA pour l’habitat individuel (ce qui implique que chaque foyer doit pouvoir financer son logement) et SAS coopérative pour les communs (emprunt collectif). Ces sociétés devraient être créées en fin d’année ou au plus tard début 2023.

Le financement des communs sera composé d’un apport commun et d’un emprunt commun. L’emprunt commun sera contracté par la SAS coopérative et chaque foyer sera redevable de mensualités. Le montant de cet apport et de cet emprunt dépendra des capacités financières de chacun. Pour les habitations, chaque foyer est responsable d’aller contracter son propre emprunt s’il en a besoin.

Le futur

Enfin, en terme de calendrier prévisionnel, voici les grandes dates que nous envisageons à ce jour : 

• Automne 2022 : dépôt du permis d’aménager modificatif plan d’aménagement
• Décembre 2022 : choix des architectes qui vont intervenir sur le projet
• Janvier 2023 : création de la SCIA et de la SAS coopérative
• Fin avril 2023 : dépôt des permis de construire de la maison commune et de l’atelier bricolage
• Fin avril 2023 : Dépôt des permis de construire des maisons individuelles
• Septembre 2023 : Début des travaux de viabilisation du macrolot (réseaux + revêtements provisoires voiries et chemins)
• Janvier 2024 : Début des travaux de construction de l’atelier bricolage et maison commune. Début des travaux de construction des maisons individuelles
• Eté 2025 : Fin de la construction des bâtiments communs. Livraison des logements, aménagement des foyers sur le site

Le questionnaire de candidature

Notre questionnaire comporte 3 sections : Parlez-nous de vous, L’Écho du Héron et L’habitat participatif. Ces rubriques ont pour objectif de :

• S’assurer que vous avez bien cerné notre projet et que celui-ci est compatible avec le vôtre
• Déterminer si nous partageons des valeurs communes
• En savoir un peu plus sur vous, pour que vous ne soyez pas juste un nom parmi d’autres dans la liste de contacts

Attention, les réponses ne sont pas sauvegardées avant que le questionnaire complet ne nous soit envoyé ! Assurez-vous bien de cliquer sur “Envoyer” à la fin du questionnaire. Nous estimons qu’il vous faut environ une heure pour répondre à nos questions. Nous clôturerons peut-être ce questionnaire plus tôt en fonction du nombre de candidatures reçues, ne tardez donc pas à répondre !

Bonne rédaction !